1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
12.7万円/㎡
前年比-21.0%
松山市
12.7万円/㎡
前年比-21.0%
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ライオンズガーデン松山紅葉町
愛媛県松山市紅葉町
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩13分
1990年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,321万円
19.7万円/㎡
718
1,120
1,522
1,924
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,522万円
16.7万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズガーデン松山紅葉町
1,190万円（17.8万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,190万円 | 17.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/06 | 1,590万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 25.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 1,790万円 | 26.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 26.0万円 | 9階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 74.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,150万円 | 16.8万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,200万円 | 17.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,250万円 | 18.3万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,700万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 1,880万円 | 26.8万円 | 7階 | 70.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 17.6万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ライオンズガーデン松山紅葉町 松山市紅葉町 | 道後公園駅13分 | 1,190万円 | 17.8万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス三津壱番館 松山市辰巳町 | 三津駅7分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サーパス古三津 松山市古三津一丁目 | 三津浜駅8分 | 1,340万円 | 17.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/10 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,269万円 | 20.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 19.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルマンコーポ松山・城北 松山市東長戸四丁目 | 本町六丁目駅28分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション松山問屋町 松山市問屋町 | 本町六丁目駅22分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.79㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ姫原 松山市姫原三丁目 | 本町六丁目駅22分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | サーパス衣山壱番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅11分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス山越 松山市山越三丁目 | JR松山経由木屋町駅16分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/03 | シャトー宮西 松山市宮西三丁目 | 萱町六丁目駅5分 | 1,140万円 | 16.7万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エスト南斎院 松山市空港通六丁目 | 余戸駅19分 | 980万円 | 15.8万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス木屋町 松山市木屋町一丁目 | 本町四丁目駅3分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 朝日プラザステーションコア松山 松山市味酒町一丁目 | 大手町駅3分 | 1,090万円 | 20.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ラブリハイツ松山 松山市竹原三丁目 | 土橋駅13分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サーパス土居田西 松山市土居田町 | 土居田駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 労住協千舟町ハイツ 松山市千舟町七丁目 | 大手町駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅5分 | 945万円 | 14.6万円 | 64.7㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1991年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/18 | サーパス竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅10分 | 1,450万円 | 20.2万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/02 | サーパス空港通 松山市空港通一丁目 | 土居田駅11分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ドゥエル空港通 松山市空港通一丁目 | 土橋駅10分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/14 | サーパス土居田東 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 1,280万円 | 16.5万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 1,650万円 | 19.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション道後公園第2 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅4分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 労住協永木町東ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅9分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/28 | シビルタワーエンブレム 松山市築山町 | 勝山町駅10分 | 1,420万円 | 18.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で21%下落、松山市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は松山市の平均と比較して40.2%割高です。